产权知识荟|农村集体经营性建设用地如何入市交易

农村集体经营性建设用地入市就是指土地利用总体规划划定为建设用地，详细规划确定为工业仓储、商业服务业、租赁式住宅等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，由土地所有权人通过出让、出租、作价出资（入股）等有偿方式进入土地市场交易的行为。

农村集体经营性建设用地入市政策演进经历了以下几个阶段： 

农村集体经营性建设用地入市后使用程序发生了如下变化：

农村集体经营性建设用地入市工作事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，怎样审慎稳妥推进？以下“二三二”要做到：

内蒙古产权交易中心是经自治区政府批准依法设立、全区唯一的综合性产权交易机构。2022年9月，自治区自然资源厅《关于进一步落实〈 内蒙古自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见〉的通知》（内自然资字〔2022〕405号）明确，各盟市可利用内蒙古产权交易中心现有覆盖全区、联通全国的“云平台”积极推动土地二级市场建设。据此，中心充分履行区属特定功能类国有企业的社会责任和政治责任，倾力搭建土地二级市场交易平台，提供集政策咨询、进场辅导、信息发布、交易推介、融资服务、实时监管等功能为一体的综合性、一站式服务。截至目前，土地二级市场业务成交总额近20亿元，增值率高达58%，实现了建设用地规范处置和溢价增值。在此基础上，中心可以充分发挥自身平台优势、资源优势、专业优势，积极探索开展农村集体经营性建设用地入市交易服务工作，持续建设完善城乡统一的建设用地市场服务平台，通过推动集体经营性建设用地与国有建设用地实现同权同价，助力乡村振兴。