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产权之变 老百姓不吃亏是底线

2017-01-10  来源: 腾讯网   浏览量:
蜗居、房奴一直是这些年来的热词,在北京工作却到河北燕郊买房的,更往往是一些收入有限、高攀不起大城市房价的工薪阶层。而即便是在燕郊,很多楼盘的均价也相当于很多家庭一两个月的纯收入。

    本网讯:燕郊一些居民更换办理不动产权证时,发现自家房屋的土地使用性质变成了工业用地,原本是70年的大产权,使用期限也因此缩短为四五十年。

   据《法制晚报》报道,三河市政府昨日发布的关于燕郊不动产登记的最新通报称,经查找历史资料,核实相关信息,现已认定福成五期、福泽颐园14-15号楼、祥馨日昇、燕潮家园、电子城小区可正常办理不动产登记手续,意味着这些小区有70年大产权。其他小区的资料正在核实中,本周内将公布结果和解决方案。

   蜗居、房奴一直是这些年来的热词,在北京工作却到河北燕郊买房的,更往往是一些收入有限、高攀不起大城市房价的工薪阶层。而即便是在燕郊,很多楼盘的均价也相当于很多家庭一两个月的纯收入。

    试想,把所有积蓄甚至两代人的存款凑起来当了首付,然后每个月给银行交着月供,却忽然有一天被告知攥在手里、盖着政府大红印章的房本有可能是无效的,这对普通百姓而言不啻“晴天霹雳”。正如一些燕郊居民所说:我宁愿相信这一切都是谣言……

   这当然不是谣言。据报道,之所以出现这样的情况,是因为燕郊的一些小区无法“落宗”,而根源则是地上建筑物的性质和土地使用的性质不相同,虽然盖起来卖给大家的房子都是70年产权的住宅,但土地的用途却可能是工业用地、绿化用地、集体用地等等。

   恐怕除了专业的房地产人士,很少有人明白“落宗”的概念。我们只是看到开发商公开打广告售楼,宣称卖的是70年产权的住宅楼,而我们买房之后也顺利办理了银行贷款和合法的房产证。其实,我们也的确没有必要真去搞明白“落宗”到底是怎么回事。正如河北三河市副市长所说:有房产证就有合格产权!

   事件的发展的确如此。这不,虽说“产权之变”并非谣言,但“房本变废纸”的预言并没有也不可能真的变成事实。房产证由政府部门颁发,是确认房屋权属的合法证件,房产证本身再加上副市长的承诺,也就给大家吃了一粒“定心丸”。

    虽说还有一些小区的资料正在核实中,“落宗”的事并未就此终结,但我们相信,老百姓通过合法渠道购买、已经拿到房产证的房屋肯定会受到法律的保护,不让百姓吃亏必然是解决此事的底线。

   针对事件的发展,接下来我们还有三个方面的期待。

   其一,尚未落宗、正在核实资料的小区也能尽快解决问题,这样一来受到影响的居民才能早点睡个踏实觉。更重要的是,之所以有一些市民发现自己的房子出了问题,是因为他正在置换房屋。而原本准备出手的房屋不能交易,他们就无法支付购买新房的房款,可能要承担违约责任。而这些显然不是市民的错,所以相关部门理应尽快帮其解决现实问题。

   其二,此事背后的土地乱像理应追责。土地不是70年的住宅用地,那么为什么开发商当70年产权的房屋出售时无人监管?为什么房子卖掉之后竟然可以办理70年产权的房产证?究竟哪一个环节存在问题?到底是开发商抑或相关部门需要为此担责?这些疑团有待破解,相关人员应承担责任。

   其三,我们也期待着此事可以成为某个方面的“典范”——无论哪个领域,只要是市民的合法权益,就应该无条件地得到保障。

责任编辑/凤鹰


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